今年以來，北京市持續加大企業自持商品住房作為租賃房的推進台中申請商標代辦力度，加快培育市場供應主體,發展住房租賃企業,截至目前已累計推出19個企業自持租賃房項目，目前項目進展順利。
??經濟日報-中國經濟網北京8月16日訊 據北京市住建委官網消息，根據《國務院辦公廳關於加快培育和發展住房租賃市場的若幹意見》（國辦發〔2016〕39號）文件精神，為進一步健全北京市購租並舉的住房供應體系，不斷培育和發展住房租賃市場，今年以來，北京市持續加大企業自持商品住房作為租賃房的推進力度，加快培育市場供應主體,發展住房租賃企業,截至目前已累計推出19個企業自持租賃房項目，目前項目進展順利。
??19個項目分別位於海淀、豐臺、大興、房山、平谷、順義等六個區，在土地招拍掛階段通過“控房價、限地價、競自持、比方案”方式出讓，19個項目住宅總建築面積233.6萬平方米，其中自持商品房面積127.5萬平方米。按照土地招拍掛文件要求，建設過程中將大力推廣住宅產業化和裝配式技術，做到節能環保、和諧宜居。項目建成後，將為進一步擴大北京市租賃市場房源提供有益補充。目前，北京市住建委等部門多次召開專題調度會，解決項目開發過程中遇到的難點問題，督促企業倒排工期計劃，確保項目按時開工。
??在大力推進企業自持租賃房建設的同時，北京市也加強瞭對此類項目的監督管理工作。今年4月，市住建委會同市規劃國土委聯合發佈《關於本市企業自持商品住房租賃管理有關問題的通知》（京建發〔2017〕145號），對企業自持租賃房項目的管理提出瞭明確要求：一是定位明確，隻租不售。企業自持商品房應全部用於對外租賃,不得銷售,企業持有年限與土地出讓年限一致。二是市場為主，協商價格。企業自持商品房租賃活動實行市場化機制，不限定承租主體，租金價格由租賃雙方按照市場水平台中商標註冊代辦協商確定。三是納入平臺，規范管理。自持商品房出租納入本市房屋租賃信息服務與監管平臺管理，租賃合同應進行網上簽約，並按規定辦理登記備案。四是統一標準，先“裝”後租。企業出租自持商品房前，應對房屋進行全裝修。裝修標準應當符合相關標準規范對基本居住條件的要求。 五是自主經營，專業運營。企業可成立租賃管理部門開展自持商品房租賃經營；也可與住房租賃企業、房地產經紀機構合作經營。
??通過大力發展、規范管理企業自持租賃房項目，不斷擴大北京市租賃住房建設籌集渠道，增加租賃房源有效供應，優化供應結構，引導形成“購租並舉、租購同權，先租後購、梯級消費”的住房供應體系，持續提高住房租賃企業機構化、規模化、集約化、專業化水平，為促進北京市房地產市場平穩健康發展做出貢獻。
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